{{title}}
{{text}}
{{published}}
Узнайте реальную цену недвижимости – чтобы продать выгодно и без долгого ожидания
Профессиональная оценка от опытных риэлторов от 2 рабочих дней
Реальные примеры работы с объектами
Практика, где профессиональная оценка помогает собственникам выбрать верную стратегию продажи и обосновать цену перед покупателем.
КЕЙС: Квартира 3кк, Прага 10 – сделка за три недели
Собственник планировала продать квартиру в 68 м² за 11 490 000 Kč — по аналогичным объявлениям в своём районе. Однако часть таких объектов находилась в продаже по несколько месяцев, а разброс цен не позволял уверенно определить рыночный уровень.
Мы провели сравнительную оценку с учётом состояния квартиры, этажа, планировки, типа дома, транспортной доступности локации.
Расчёт показал рыночный диапазон 10 850 000–11 150 000 Kč.
Результат: для выхода на рынок была выбрана цена 11 090 000 Kč. Собственник получила обоснованную стратегию продажи без завышения цены и последующих скидок, а с нашим сопровождением квартира продалась за 3 недели, причем за этот период было предложения от троих реальных покупателей и выбирали из принципа с кем легче заключить сделку.
КЕЙС: Гарсонка, Прага 2 – чуть не продешевил
Владелец гарсонки площадью 27 м² на Праге 2 рассматривал продажу и хотел понять, какую цену действительно готов заплатить покупатель. Первоначальное ожидание составляло 5 900 000 Kč, исходя из цен похожих объектов в объявлениях.
Для оценки были сопоставлены компактные квартиры в районе: площадь, состояние, этаж, тип дома, расположение и спрос со стороны инвесторов. Клиент выбрал оценку с отчётом, чтобы получить не только итоговую цифру, но и логику расчёта.
Расчёт показал стоимость на уровне 6 050 000–6 200 000 Kč.
Результат: клиент получил сравнительную таблицу и обоснование рекомендованной цены 6 190 000 Kč, которые можно использовать в переговорах с покупателями. Итоговая продажа за 6,15 млн помогла дополнительно заработать клиенту 215 000 крон.
Кто делает оценку
За каждой цифрой — квалифицированный процесс ручной оценки недвижимости, а не автоматический алгоритм c диапазоном в 50%.
-
Алеся БигунРуководитель и основатель агентства GetHome. 12 лет опыта на рынке недвижимости Чехии. Проводит ручную оценку объектов с учётом реальной ситуации на рынке, особенностей локации и спроса покупателей. -
Судебный экспертSoudní znalec привлекается индивидуально под оценку конкретного объекта.
Проводит официальную оценку недвижимости с выдачей заключения (znalecký posudek). Документ эксперта является доказательством стоимости для судов, нотариусов, банков, налоговых органов и при разделе имущества.
Оценка недвижимости: Прага и Среднечешский край
Выберите подходящий способ оценки
⚡
Способ 1
Быстрая оценка
Подробнее →Быстрая оценка
Ориентировочная стоимость на основе базовых данных. ТОЛЬКО для собственника. Подходит для первичного понимания уровня цены
📄
Способ 2
Сравнительная
Подробнее →Сравнительная с отчётом
Подробный сравнительный анализ с письменным отчётом, сравнительной таблицей и расчётом стоимости.
⚖️
Способ 3
Юридическая
Подробнее →Юридическая
Официальная оценка с привлечением сертифицированного эксперта. Подходит для суда, банка, медиатора, наследства и других официальных целей.
- Клиент:Что значит точность 90% для быстрой оценки недвижимости?GetHome:Быстрый способ оценки дает ориентировочную цену с погрешностью ±10%. На практике это значит, что при реальной стоимости недвижимости в 10 млн крон, оценка может лежать в пределах 9–11 млн. Присылается ответом в текстовом виде без обоснования расчета.
- Клиент:Если мне потребуется помощь агентства по сопровождению сделки?GetHome:При сопровождении купли или продажи недвижимости стоимость услуги по оценке учитывается.
Почему выбрать GetHome
Показатели работы
- 100+ оценокПроводится каждый год
- 12 летGetHome на рынке Чехии с 2014 года
- ~97%Средняя точность первоначальной оценки
- 1400+Довольных клиентов
Читать подробнее
Не знаете как поступить?
Запишитесь на консультацию
Запишитесь на консультацию
Частые вопросы
Оценка помогает понять реальную рыночную стоимость объекта — чтобы не продешевить при продаже, не переплатить при покупке, а также для банка (ипотека), суда, раздела имущества, наследства или налоговых целей.
Сравнивать цены на Sreality нужно правильно, учитывая реальную площадь объекта, наличие и размер дополнений, таких как балкон, подвал и парковка, состояние и расположение объекта, этажность и другие факторы. Подробнее о методе мы рассказали в статье, чтобы каждый имел возможность сделать это самостоятельно.
Минимум — точный адрес (улица, номер дома и квартиры). Для точной оценки нужны фото основных комнат, кухни и санузла.
Мы работаем с недвижимостью в Праге и Среднечешском крае. Заявки по объектам из других регионов не обрабатываем.
Быстрый бесплатный — если нужна примерная цифра с невысокой точностью, просто для понимания.
Сравнительный с отчётом — если нужен подробный расчёт, сравнительная таблица и обоснование цены (например, для переговоров).
Юридическая оценка — когда нужен официальный документ от эксперта (для банка, суда, нотариуса, медиатора).
Сравнительный с отчётом — если нужен подробный расчёт, сравнительная таблица и обоснование цены (например, для переговоров).
Юридическая оценка — когда нужен официальный документ от эксперта (для банка, суда, нотариуса, медиатора).
Бесплатный вариант даёт ориентировочную цифру с невысокой точностью, до 90%. Платные способы учитывают индивидуальные особенности объекта, дают подробный расчёт, а юридический — официальный документ, имеющий силу для учреждений (znalecký posudek).
Стоимость зависит от выбранного способа — цена указана на карточке каждого варианта. Бесплатным является только первый (быстрый) способ, предоставляемый только для владельцев оцениваемой недвижимости.
После заполнения формы вы переходите к оплате через защищённый платёжный сервис (Stripe) с возможностью оплатить картой Visa или MasterCard, через ApplePay или GooglePay. Бесплатный вариант оплаты не требует.
В зависимости от способа: ориентировочную цифру, детальную оценку, полный отчёт со сравнительной таблицей и открытым расчётом, либо официальный документ от эксперта.
Мы обслуживаем только Прагу и Среднечешский край. Если адрес не находится — оставьте заполненный адрес вручную, включая индекс и название населенного пункта